2015年，国家将对建筑业、房地产业、金融业、生活服务业进行“营改增”税收政策调整，为更好地应对政策调整带来的影响， 4月2日下午，千万间房地产公司财务部、工程管理部组织本公司全体管理人员，举办了“营改增”专题培训，由财务部吴桂敏和工程管理部刘霞主讲。

首先，吴桂敏就“营改增”对房地产业影响进行了讲解，围绕“营改增”的背景、试点的十大行业、纳税义务人、应纳税额的计算、税收征收管理、对房地产业的影响以及应对策略等内容展开阐述，其中对增值税纳税人的区分、征收方式、增值税专用发票的票样、能取得增值税专用发票行业、怎样取得增值税专用发票、应纳税额的计算、“营改增”对成本控制的影响等内容进行了重点介绍，让大家进一步了解了“营改增”政策调整后的形势变化及如何做更能符合政策要求。随后，刘霞以工程造价为出发点，从工程计价的本质、工程计价的特点、工程造价计价规则的变革演进、工程造价调整的总原则等方面，分析了“营改增”对成本控制的影响。最后，千万间房地产公司总经理沈宏立强调：“即将到来的‘营改增’政策，对房地产业的影响是具有冲击性的，执行好坏直接关乎到公司的生存。‘营改增’对我们来说是新事物，尤其是征收方式的改变，让大家接受起来有一定的难度。今后，我们将继续组织该方面的培训来加以强化，让大家适应新政策。” 

通过本次培训，大家进一步认识了“营改增”政策的重要性，明确了在这一政策背景下公司将要面临的问题。培训结束后，财务部将根据“营改增”的相关内容，结合公司的实际情况，编制涉及“营改增”具体业务的清单，供各部门学习，为公司适应“营改增”税收政策的调整打下良好的基础。

 千万间房地产   吴桂敏